乐山市总工会拟采用询价方式购买位于人民南路280号新村老办公楼物业服务项目，现将有关事项通知如下：

     一、购买项目概况

     （一）基本情况

     市总工会老办公楼（人民南路280号）区域。占地面积6378平方米，建筑面积7800余平方米。主要建筑物有2栋办公楼（6层）、2栋住宅楼（5层、7层各1栋），以及餐厅、车库等，具体情况请到现场了解。

     （二）服务年限

     2021年1月1日至2023年12月31日。

     （三）服务内容

    负责该办公楼区域守护、公共卫生服务及安全秩序、日常维护等事项。

     （四）主要服务要求

    1.保持楼道、庭院、公共地段及绿化带干净、整洁、舒适。

    2.24小时有人值班值守，确保单位安全。

    3.由服务单位代收业主水电费、物业管理费和垃圾处理费，小区生活垃圾清运费由服务单位支付。

    （五）资金来源及控制价

    资金来源为单位预算内资金，预算控制价为每年7.8万元（柒万捌仟元），预算控制价包含但不限于聘请人员的工资福利、节假日加班、保洁耗材等所有费用。

    二、报价时间

    请具备物业管理资质单位于2020年12月28日（星期一）下午16:00前，将相关报价资料送至市总工会办公室，逾期未报视为放弃。

    联系人：王甫开

    联系电话：0833-2139245

    附件：物业服务协议

                                  乐山市总工会

                                     2020年12月23日

附件：

物业服务协议

甲方：乐山市总工会

乙方：

    甲、乙双方经友好协商一致同意，甲、乙双方就甲方委托乙方负责乐山市总工会人民南路280号新村老办公楼的物业管理服务有关事项达成以下意见。

    一、甲方将市总工会人民南路280号新村老办公楼守护、公共卫生服务及日常维护等事项委托乙方进行管理。

    二、乙方负责派员24小时进行守护工作，保证所管区域的公共秩序安全，并负责楼道、公共地段卫生及花草修枝等工作（其中白班工作人员为1人，夜班工作人员为1人）。

    三、甲方委托乙方代收业主水电费、物业服务费和垃圾处理费，小区生活垃圾清运费由乙方支付。

    四、乙方负责项目日常灯泡及声光控更换，保洁日常用品购置，费用由乙方承担。

    五、甲方有权监督乙方上述工作质量，对乙方不符合要求的事项提出整改意见和建议后，乙方应及时解决。

    六、乙方物业工作人员由乙方具体安排，物业工作人员与甲方无劳动关系和雇佣关系。乙方应保障物业工作人员权益，劳动报酬不能低于政府最低工资标准。

    七、甲方每月应支付乙方物业管理用费（含税）共计   **元（大写：      ），由乙方出具含税发票后甲方转账支付，原则上每季度支付一次。

    八、合同到期是否续约，双方需提前一个月书面告知对方。甲乙双方应自觉遵守本合同的约定，如有违约，违约方应支付守约房违约金人民币2000元。

    九、本合同约定的物业管理服务日期自2021年1月1日至2023年12月31日止。如合同期内甲方对盘活资产作出重大调整，即不需要物业服务，则提前一个月告知乙方，物业服务费用按实际发生月份计算。

    十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同经甲乙双方代表签名并加盖单位印章后发生法律效力。

    其他未尽事宜，双方另行协商解决，协商不成的，可到当地法院起诉。

甲方：                         乙方：

甲方代表人：                   乙方代表人：

                      年   月   日